Der Rohbauer will das ungewöhnlich warme Wetter nutzen und gibt ordentlich Gas. Weiter geht’s mit den Wänden im Erdgeschoss. Die Aussenwände werden aus 36,5 cm Juwö Poroton S8 gemauert.
Die Steine der Aussenwände stehen ganz schön weit über. 14 cm um genau zu sein, denn so dick wird die Kellerdämmung.
Heute werden die Kelleraussenwände und die Kellerdecke in einem Rutsch betoniert. Ich finde diesen Betonpumpen-LKW ja geil.
Heute wurden die Betonelemente für die Kelleraussenwand und die Filigrandecken geliefert.
Morgen wird betoniert.
Die Kellerinnenwände sind fertig. Kleines Detail von vor dem Verschalen:
Sowohl der Rohbauer wie auch der Bauleiter und unser Statiker behaupten das sei kein Problem. Will ich dann mal glauben.
Die bestellten Kelleraussenwände kommen erst später, also werden schonmal die Innenwände gemacht. Material ist jetzt da.
Morgens früh bekommen wir wieder eine Nachricht mit Bild von unserem neuen Nachbarn: die Betonpumpe ist da. Es wird betoniert.
Das Ganze hat nicht wirklich lange gedauert. Mittags war auf jeden Fall schon alles vorbei.
In Hessen braucht man einen Statiker, der überprüft, ob die statisch relevanten Bauteile den Berechnungen entsprechend ausgeführt werden. Üblicherweise macht das der Statiker der auch die Statik berechnet hat. Dieser hatte uns auch ein Angebot für diese Bauüberwachung zukommen lassen, da es als regionale Besonderheit nicht im Festpreis von Massivhaus Rhein-Lahn enthalten ist. Gut, dass wir alles überprüfen was wir bezahlen sollen. Wir haben jetzt einen Statiker gefunden der die Bauüberwachung für gerade mal ein Viertel (!) des Preises übernimmt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist es möglich Berechnung und Überwachung der Statik an zwei unterschiedliche Personen zu übertragen.
War zwar viel Stress sich jetzt kurzfristig und unter Zeitdruck da drum zu kümmern, aber hat ne Stange Geld gespart.
Heute hat uns beinah der Schlag getroffen. Es lag eine Rechnung der Firma Kuhn, dem Tiefbauer, im Briefkasten. Über 1000 Euro. Uff.
Da wir sämtlichen Erdaushub wieder zum Verfüllen der Baugrube und zum Anheben des Grundstückniveaus bis auf Straßenniveau nutzen können müssen wir nichts abtransportieren und deponieren. In den Verkaufsgesprächen wurde uns suggeriert, dass in dem Fall dann keine Zusatzkosten entstehen.
Bei der Bauvorbesprechung, als wir noch nicht wussten wo wir den Erdaushub lagern können, haben wir eine Kostenübernahmevereinbarung für den LKW unterschrieben. Als wir dann die Erlaubnis erhalten haben das Grundstück direkt hinter uns zum Lagern benutzen zu dürfen dachten wir eigentlich, dass das damit hinfällig wäre. Denkste. Der Tiefbauer hat morgens seinen Anhänger mit dem Bagger ja mit dem LKW zur Baustelle gezogen. Der LKW war also schon da. Dann wird er natürlich eingesetzt und abgerechnet. Wir sind uns ziemlich sicher, dass es auch ohne den LKW gegangen wäre. Der Tiefbauer und unser Bauleiter verneinen das. Wir haben unsere Zweifel.
In unserem Vertragstext steht:
Der Mutterboden wird im Bereich der Baugrube bis zu einer Stärke von 30 cm abgetragen und in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück gelagert. […] Bei einem Haus mit Keller wird die Baugrube in der nötigen Tiefe ausgehoben […] Die Wiederverfüllung der Baugrube erfolgt mit dem [soweit geeignet] ausgehobenen und zwischengelagerten Boden. Eine Abfuhr überschüssigen Bodens oder die Anfuhr von Verfüllmaterial wird gesondert abgerechnet und ist nicht im Festpreis enthalten.
Massivhaus Rhein-Lahn sagt jetzt, dass eine Lagerung in unmittelbarer Nähe nicht möglich war. Aha? Das Grundstück hinter unserem, das quasi direkt an die Abböschung der Baugrube angrenzt und wo auch keine Gräben, Zäune, Büsche oder sonstige Hindernisse im Weg sind, liegt also nicht in unmittelbarer Nähe?
Wir sind ziemlich enttäuscht.
Die Bodenplatte ist fertig zum Betonieren. Der Aufbau ist wie folgt:
Wir konnten zwar nicht mit unserem Wunschrohbauer zusammenarbeiten, der jetzt beauftragte Rohbauer scheint sein Handwerk aber auch zu verstehen. Gefällt uns ganz gut. Morgen soll betoniert werden.
Die Baugrube ist fertig. Der Rohbauer hat die Seiten schön mit Plane abgedeckt.
Stahlmatten für die Bodenplatte hat er auch schon mitgebracht. Das geht jetzt alles Schlag auf Schlag.
